국외출장보고서

Ⅰ. 출장개요

출장(여행)목적	대체투자 물건 현지 실사
출장(여행)기간	2019. 5. 7.(화) ~ 2019. 5. 11.(금)
출장(여행)지	미국 맨해튼
출장(여행)자	소 속	직급(직위)	성명	성별	연령
	자금운용부	부 장	조현철	남	44
	리스크관리실	심사역	전일상	남	55

Ⅱ. 출장내용

○ 주요 활동 내용

1. 투자대상에 대한 현지 실사 등

일자(현지) : 5. 8일 (수)

장소 : 본 건 Pier17, Schermerhorn Row, Fulton Market, Museum 빌딩 등 실사 및 사업수행 내역 회의

투자대상 자산 실사

사업시행법인, Sponsor, 현지운용사(Civitas), 법무법인(Mayor Brown) 등 관계자 인터뷰

2. 현지 시장 상황 조사 기 투자자산 현장 확인

일자(현지) : 5. 9일(목)

장소 : 뉴욕시 Midtown 및 Lower 맨해튼, 200Liberty, Trump Bay 등

뉴욕 부동산시장 및 경쟁 retail 자산상황 설명 청취 등

기 투자자산(200Liberty, Trump Bay) 현장 방문

Ⅲ. 출장결과(시사점) 및 특이사항

시사점	대체투자, 특히 실물자산 투자의 경우 현지 실사를 통하여 건물의 물리적 상태, 입지(Location), 관련 서류의 확인, 관계자 미팅 및 주변 시장상항 점검 등을 통하여 제반 투자여건을 파악하고 리스크 사항을 체크하여야 하므로 부득이한 경우를 제외하고는 현지 실사를 실행하는 것을 원칙으로 하고 있음. 현지 출장을 통하여 상기 실사 목적 사항을 파악하는데 중점을 두고 업무를 진행하였으며, 현지 자산 운영에 대한 이해를 증진하고자 하였음 이번 미국 뉴욕 맨해튼 Seaport District 소재 복합자산에 대한 현지 실사를 통하여 투자의사 결정을 보완하고, 현지 자산의 운영과 시장 현황 등의 파악을 통하여 우리회의 해외 대체투자의 운용 Know-How 제고에 기여할 것으로 판단됨.
특이사항	없 음