국외출장보고서

Ⅰ. 출장개요

출장(여행)목적	미국 White Plains, Valhalla 지역 현지 실사
출장(여행)기간	2019. 11. 18.(월) ~ 2019. 11. 22.(금)
출장(여행)지	미국 뉴욕 Westchester County, White Plains, Valhalla
출장(여행)자	소 속	직급(직위)	성명	성별	연령
	자금운용부	과 장	이현석	남	39
	리스크관리실	계약직	전일상	남	55

Ⅱ. 출장내용

○ 주요 활동 내용

1. 미국 현지 법무법인 미팅

일자: 11. 18일(월)

장소: 미국 뉴욕시 맨해튼 법무법인 K&L Gates 사무실

대출 구조 및 차주의 적정성 확인 여부, 계약서 및 관련 서류 내역 인터뷰 진행

담당자 미팅

Heather A. Hiriwitz, Henry Shin(컨퍼런스 콜), Dennis Kiely(컨퍼런스 콜)

2. 자산 현장 방문 및 자산관리회사 미팅

일자: 11. 19일(화)

장소: White Plain 360Hamilton, Valhalla 100‧200‧500SLD

유지관리 및 임대차 현황 등 실사 및 인터뷰 진행

담당자 미팅

John J. Barnes, Tommy Cuomo

3. 차주 미팅

일자: 11. 19일(화)

장소: 미국 뉴욕 맨해튼 SL Green 사무실

차주 및 조직 소개, 운용방안 및 향후 Exit 방안 등 인터뷰

담당자 미팅

Michael Alicastro

4. 딜 소싱 기관 미팅

일자: 11. 20일(수)

장소: 미국 뉴욕 맨해튼

딜 소싱 배경 및 Sell Down 현황 및 소개

담당자 미팅

송태훈 부장, 이형민 차장, 이승현 대리

5. 감정평가 기관 대한 현지 실사

일자: 11. 20일(수)

장소: 미국 뉴욕 Stamford, Connecticut

입지 및 교통여건, 자연 재해 발생여부 및 가능성, 본 자산의 경쟁력 등 문의

담당자 미팅

Kristine M. McLaughlin

Ⅲ. 출장결과(시사점) 및 특이사항

결과	대체투자, 특히 부동산 투자의 경우 현지 실사를 통하여 자산의 입지(Location), 물리적 현황, 관계자 미팅 및 주변 시장상황 점검 등을 통하여 제반 투자여건을 파악하고 관련 리스크 파악이 필요하므로 현지 실사를 원칙으로 하고 있음. 현지 출장을 통하여 상기 점검 사항을 파악하는데 중점을 두고 실사를 진행하였으며, 미국 뉴욕 MSA 권역 투자의 리스크 요인을 사전 점검하고 향후 대체투자의 운용 Know-How 제고에 기여할 것으로 판단됨.
특이사항	없 음