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산림경영컨설팅을 이용해주셔서 감사합니다.
산을 매입할 계획이시면 이왕이면 "준보전산지"에 도로가 접해있는 곳으로
알아보시는 것이 좋습니다.
작업로, 산림경영관리사 설치는 보통 도로가 접해있어야 할 수 있습니다.
1.도시지역(보전녹지지역)으로 토지구분된 임야의 경우에는
산림경영계획서를 수립하여 인가를 받아도 재산세 감면의 혜택은
도시지역이기 때문에 받지 못합니다.
2. 공익용산지
공익용산지는 보전산지로 공익용 목적으로 보전하는 것을 전제로 하기 때문에
벌채 등 산주가 원하는 산림경영 사항을 하는데 제한이 있습니다.
3. 산지전용허가
공익용산지로 되어있는 경우에는 "산지전용일시사용제한지역"을 되어있는
경우가 많으므로 "토지이음"홈페이지에서 산 지번을 검색하여 산지구분을
확인하시는 것이 좋습니다.
4. 작업로, 산림경영관리사 설치
작업로 및 산림경영관리사 설치는 산지일시사용신고를 해야 할 수 있는 사항인데 위에서 말씀드렸듯이 산지전용제한지역으로 되어있는 산의 경우에는
설치가 불가합니다.
정리하면, 개발제한구역에 산지 구입을 하는 것은
추천드리지 않습니다.
"토지이음" 홈페이지에서 산지구분을 꼭 확인하시기 바랍니다.
감사합니다.
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