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질문

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제목 임업인이 되고 싶습니다. 문의드립니다.
카테고리 기타 조회수 1044
작성자 조형진 등록일 2021년 07월 19일 00:19
내용 안녕하세요.
경기도 일산에 살고 있는 40살 남성입니다.
배우자와 딸아이와 함께 귀산촌을 희망하고 있습니다.
임야를 구입해서 산림경영을 하면서 자연휴양림, 숲놀이터를 조성하고
단기임산물도 키우면서 경제생활을 하고자하는 희망이 있습니다.
제가 문의드리고 싶은것은 임야를 구매한 후 해당 임야가 위치한 곳의 산림조합에 산림경영계획을 의뢰하는 방법이 아닌 임야를 구매하기 이전 단계부터 제가 하고자하는 임야경영목적에 따른 임야구입컨설팅과 같은 서비스는 없는지 궁금해서 문의드립니다.
임야를 어떻게 경영하고 활용하고 싶은지에 대한 그림은 그려지는데
이것저것 알아봐도 도무지 어떤 임야를 구입해야하는지에 대해서는 어려움을 많이 느끼고 있어서 그렇습니다.
상담을 꼭 받아보고 싶습니다.
도움을 부탁드립니다.
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답변

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답변자 박희천 ( phc1109phc )
등록일 2021-07-19 10:41:03
내용 산림경영컨설팅을 이용해 주셔서 감사합니다.
거주하시는 곳이나 임야를 구입하고자 하는 곳의 산림조합을 방문하시어 상담을 받아 보시는 것이 좋을 듯 합니다
방문하시기 전에 질의하고자 하는 내용을 정리해서 가시면 좋을 듯 하며, 임야 구입과 관련하여 정책자금등도 지원받을수 있는지 등 종합적으로 상담이 가능하니
먼저 전화로 질의하시던지 아니면 직접 방문하시길 권해 드립니다.
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답변자 문세영 ( 20150317 )
등록일 2021-07-20 09:44:12
내용 산림경영컨설팅을 이용해주셔서 감사합니다.

임야를 확보하는 유형으로는 매입, 임차, 국유림대부 등의 방법이 있으며,
임차시에는 산림의 경우 단기간에 소득창출이 힘들기때문에 10년~20년의 장기간 임차를 생각하시는것이 좋을듯하며,

임야를 매입코자 하실때는
키우고자 하는 소득작물을 정하고 생각하시는 작물의 생육에 알맞은 임야를 구입하시는것이 유리할 듯합니다.

일반적으로 임야매입시 생각하셔야 할 기준은 접근성, 방위, 해발고, 경사도, 토심, 임상 등을 확인하여 구입해야 하며
타인소유의 임야를 통과시에는 소유주의 토지사용승낙서 등을 받아야 하니, 가능한 많이 거치지 않고 농로나 지방도등에서 작업로를 시설할 수 있는 곳 등을 신경쓰셔야하며, 필지의 정보는 '산림정보다드림'도 확인해 보시기를 추천드립니다.

경영목적과 컨설팅등은 산림조합, 임업진흥원, 해당지역 산림과 등
귀산촌 전에 여러곳에서 상담을 받아보시고 다방면을 고려하여 실패없는 귀산촌이 되시기를 희망합니다.
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답변자 김태유 ( xodb508 )
등록일 2021-07-21 09:59:16
내용 안녕하세요 산림경영 컨설팅을 이용해주셔서 감사합니다.
귀촌하시려는 해당 지역의 산림조합을 방하셔서 상담을 받으시는 게 빠를 것 같습니다.

각 조합 사정에 따라 도움을 드릴 수 있는 선이 다를 수 있음을 알려드립니다.
산림경영지도를 통해 임야 구입 시 고려해야하는 조건과 앞으로 추진하시려는 사업과 관련하여 법적 제한에 대해 자문을 드릴수는 있습니다.

각 지자체마다 인가 및 허가 등에 있어 법령 및 규정의 적용이 조금씩 다를 수 있기 때문에 해당 지자체와 인허가 작업을 많이 진행하는 지역 산림조합을 방문해 주시면 좀더 자세하고 세부적인 부분에 대해 상담받을 수 있을거라 생각됩니다.

추가로 말씀하신 휴양림, 숲놀이터 등은 자본이 많이 필요한 사업으로 개인이 추진하기에 어려운 점이 많아 각 지자체 및 조합에서도 허가 과정에 생소한 부분이 많을 것으로 예상됩니다. 요즘 캠핑장 허가와 관련하여 숲속 캠핑장 쪽에 대해서도 알아보시는 분이 많으니 이 부분도 같이 알아보시면 도움이 되실것 같습니다.
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답변자 이동규 ( nix0029 )
등록일 2021-07-21 16:17:47
내용 산림경영지원 시스템을 이용해주셔서 감사합니다.

Q) 임야 구매 이전단계부터 경영목적에 따른 임야구입컨설팅과 같은 서비스가 없는지.

A) 임야 구입 이전에 경영목적에 따라 대략적인 상담은 어느 지역에서나 가능합니다. 하지만

1. 선생님께선 산림경영(단기임산물)/자연휴양림/숲속놀이터 3가지의 수익창출 모델을 가지고 계신 상태입니다.

2. 산림경영(단기임산물)을 통한 수익 창출의 경우 지역별(기후별)/임지별 재배용이한 품목이 워낙 다양하기에 우선적으로 주요 소득원인 자연휴양림/숲속놀이터 조성이 가능한 지역으로 범위를 좁힌 후 상담이 가능할 것입니다.

3. 자연휴양림/숲속놀이터 등의 수익창출 모델은 각 지자체별 개발행위에 대한 기준과 허가여부에 차이가 있어 해당 사업이 가능한 지역을 선발하는것이 우선시 되어야 합니다.

4. 자료가 많지않아 인터넷으로 찾아본 결과 자연휴양림/숲속놀이터를 민간에서 허가 받은곳은 전북 완주/경기 광주/부산이 있는것으로 확인되었습니다.(인허가 업체의 홍보자료에 의함) 이 외 지역도 가능한곳은 있겠지만 휴양림/놀이터 등의 사업을 민간에서 운영하기엔 부지매입 및 조성비용 등 부담이 커서 흔치 않은 경우로 알고있습니다.

5. 따라서 휴양림 등의 개발행위가 가능한 지역 조사 후, 해당 지역 산림조합에 문의하시는것이 원활한 상담이 가능할것으로 보입니다.
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답변자 김민욱 ( pone07 )
등록일 2021-07-23 11:40:14
내용 우선 산림에 어떠한 행위를 하고 싶다면 산림경영계획 인가를 받아야합니다.
인가허가 절차를 밟고 조림,벌채,숲가꾸기 등을 하는데 그전에 산림사업시업신고
하여야 합니다. 또한 조림 및 벌채를 하기 위해선 운재로 개설을 하여야 하는데 운재로 개설을 위해선 산지일시사용허가가 필요하며, 사업이 마무리가 되면 원래대로 원상복구 시켜야 합니다.
조림은 국가보조조림을 지원해주는데 관할지역마다 다르겠지만 자부담 10%부담하여야 합니다. 또한 국가보조조림은 매년 또는 지역마다 다르겠지만 원하는 수종을 조림하기에는 힘드실수도 있습니다. 이 부분에 대해서는 군청에 문의해 보시면 더 자세히 알수 있습니다. 감사합니다.
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